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发布时间:2020-06-23 编ji:信息员

                                                          五zhengban规〔2020〕2haoGi03人跑得快ping台市人民zheng府

各乡镇人民zheng府、市直各xiang关部门:Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  为明确物业管理各方职责,补齐物业管理lou洞短板,觴ingЩ痡ie物业管理矛盾jiu纷,切shi提gao物业管理质量标准,现jiang《3人跑得快ping台市城乡住宅小区物业3人跑得快ping台管理专项zheng治方an》yin发给你men,请认真落shi。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  3人跑得快ping台市人民zheng府ban公室Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  2020年6月23riGi03人跑得快ping台市人民zheng府

  3人跑得快ping台市城乡住宅小区物业3人跑得快ping台管理Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  专项zheng治方anGi03人跑得快ping台市人民zheng府

  为明确物业管理各方职责,补齐物业管理lou洞短板,觴ingЩ痡ie物业管理矛盾jiu纷,切shi提升物业管理质量标准,依据sheng委xuanchuan部等9家单wei联发文件精shen,决dingliyong今、明两年时间,在全市开zhan城乡住宅小区物业3人跑得快ping台管理专项zheng治xingdong,特制ding本方an。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  一、zhi导思想Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  深入贯che落shi党的十九da和十九届四中全会精shen,sheng委十erci党代会和十er届六ci全会精shen,哈市委十四届七ci全会及3人跑得快ping台市市委六届88ci常委会议精shen,结合全市深化机关作风zheng顿、优化营商环綾heぷ鞯纳钊肟獄han,坚chi以问ti为导向,标本兼治,jiang问tizheng治与完善制秖u⒔∪苮iang结合;坚chi基层zheng府主导,强化属地管理,明确部门责ren边界,建li部门联dong机制;坚chi重心下yi,完善社区治理,依靠发hui社区(cun屯)作yong,采qu强有力措shi,依法依规zheng治qun众反ying强lie的重点难点问ti,建li规fan觴ing虻奈镆倒芾硖逯疲硭掣鞣焦芾碇澳埽欢咸嵘镆倒芾韘huiping,提gao人民qun众生活质量和幸fuzhi数。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  er、工作目标Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  通guo开zhan城乡住宅小区物业3人跑得快ping台管理专项zheng治xingdong,建li和完善物业矛盾jiu纷化jie长效机制,社区(cun屯)物业管理责ren意识和能力shuiping明显提gao,xiang关执法主体进小区的力度明显加强,各方齐抓gong管的物业治理格局不断形cheng。物业企业3人跑得快ping台意识不断zeng强,业主自治能力和自我规fan意识不断提gao,业主与物业企业关系不断rongqia,各方责ren主体的xing为不断规fan。集中chu理一piqun众意见da、信访tou诉duo的突出问ti;明确各方主体的管理职责,划清责ren分工,遇事不再互xiang推诿;依法查chu一pi违法违规物业3人跑得快ping台企业(或xing为),物业市场秩序得到明显改善。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  san、责ren分工及zheng治内容Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  chengli全市城乡住宅小区物业3人跑得快ping台管理专项zheng治领导小组:Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  组 长:yang 健 市委fu书记、代市长Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  fu组长:赵磆ao 市委常委、常务fu市长Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  魏本玉: 市zheng府fu市长Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  吕国dong: 市zheng府党组cheng员、公安局党委书记Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  cheng 员:王fu智 市住建局局长Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  fan俊琦 市市场监管局局长Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  马li国 市ying急管理局局长Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  董pei武 市城市管理局局长Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  李柏春 蕏ing欧镁志殖|span style="display:none">Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  赵万辉 市生态环jing局局长Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  闫子武 市公安局fu局长Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  姜振宇 市zheng府ban公室fu主ren、duban室主renGi03人跑得快ping台市人民zheng府

  24ge乡镇乡镇长Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  领导小组ban公室设在住建緕heng琤an公室主renyou王fu智同志兼ren。领导小组下设4ge专项工作组:Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  (一)社区、cun屯物业管理蚿ing椟span style="display:none">Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  牵头领导:赵磆ao鳇span style="display:none">Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  责ren单wei:住建局物业ban、各乡镇人民zheng府Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  在住建局物业ban和乡镇人民zheng府的主导下,坚chi住宅小区物业管理重心下yi,强化社区、cun屯属地责ren,依法依规组织召开业主da会,xuan举chan生业主委员会,深化业主委员会履职能力的培训与zhi导,加强对住宅小区物业管理监du、协调和矛盾jiu纷调chu能力,落shi物业管理主体责ren和首问责ren,健全xiang关工作机制,充分发hui社区、cun屯作yong,完善社区治理。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  (er)物业企业3人跑得快ping台质量zheng治组Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  牵头领导:赵磆ao鳇span style="display:none">Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  责ren单wei:住建局Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  配合单wei:各乡镇人民zheng府Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  规fan物业企业3人跑得快ping台xing为,集中chu理一piqun众意见da、信访tou诉duo的突出问ti。不断提升物业企业3人跑得快ping台意识,rongqia业主与物业企业关系,减少新zeng物业信访矛盾jiu纷,使物业市场秩序得到明显改善。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  (san)物业企业违规收fei清理组Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  牵头领导:魏本玉Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  责ren单wei:市场监管局、发改局Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  配合单wei:各乡镇人民zheng府Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  完善物业3人跑得快ping台合同价格备an制度,zheng顿违价收feixing为,清理违规收穣an钅浚琧hi续开zhan价格监管,3人跑得快ping台、公示住宅小区物业3人跑得快ping台收穣an钅考笆說ei标准,坚决qu缔物业企业对其他主体进入小区的不合理收穢uanⅫspan style="display:none">Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  (四)违规违法xing为打ji组Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  牵头领导:吕国dongGi03人跑得快ping台市人民zheng府

  责ren单wei:公安局、ying急局、城管局、生态环jing局、市场监管局、卫健局Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  配合单wei:住建局、各乡镇人民zheng府Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  chi续开zhanxuanchuan,运yong法律及xingzhengshou段,对住宅小区内物业3人跑得快ping台企业、业主的违法违规xing为进xing觴ingТ騤i。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  四、工作bu骤及时间安排Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  (一)部署启dongjie段Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  1、dong员部署。自本通知蟣u⒅畆i起zhi2020年5月31ri,各乡镇人民zheng府依据本地情况,各xiang关单wei结合shi际工作,研究制ding具体zheng治思lu、方法,进xing工作部署发dong。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  2、集中学习。2020年6月1rizhi6月10ri,各乡镇人民zheng府组织社区、cun屯、居委会及具备履职能力的业主委员会参加you住建局物业ban开zhan的培训,集中学习《哈er滨市物业管理条例》,《哈er滨市城市住房专项wei修资金管理试xingban法》及shishi细则,哈er滨市人民zheng府关yu强化物业属地区域管理、蚿ing芾碇匦南聐i等法规、文件;各xiang关单wei组织管理、3人跑得快ping台对象,结合本单wei业务开zhan,集中xuan讲zheng策、法规,为下buzheng治工作打下良hao思想、理论基础。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  3、建li台账。住建局、信访局、各乡镇人民zheng府,全mian排查近一年来涉及物业3人跑得快ping台管理的tou诉,对梳理出的矛盾突出、qun众反ying强lie的重点难点问ti及上级下交的信访an件,逐一建li台账,并yu6月30riqianyou住建局物业ban统一汇总上报。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  4、ren务分jie。汇总后的台账问ti,jiangyan格按照本方an的责ren分工,萬anㄔ餽en主体,you责ren主体制ding化jie措shi,明确化jie时限,坚决zuo到发现一gejie决一ge,jie决一gexiaohao一ge。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  (er)集中zheng治jie段Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  1、开zhan集中zheng治,集中zheng治分bu骤觴ing騭hishi。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  第一bu:2020年7月1rizhi10月31ri。liyong四ge月时间,che底、全mianjie决社区管理方mian问ti,从根本上确li小区管理主体。已合法xuan举chan生业主委员会并得到duo数业主认可的,you住建局物业ban、社区(cun屯)帮助、zhi导业主委员会真正履职;未xuan举chan生业主委员会或现有业主委员会因各种原因遭duo数业主抵制的,you社区(cun屯)按规ding组织xuan举并加强培训;不能chan生业主委员会的,ying在住建局物业ban的zhi导下,you社区(cun屯)代小区xing使管理职能。台账中涉及问tiyingyou社区(cun屯、居委会)、业主委员会jie决的,在此jie段一并chu理,并认真反馈信访人。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  第erbu:2020年11月1rizhi12月31ri。业主da会在物业管理中的决ding性地wei得以确li,全局性作yong得以发hui后,此jie段you住建、市场监管、ying急管理、公安、城管等单wei,依据各自职能,依照业主委员会与物业3人跑得快ping台企业签ding的物业3人跑得快ping台合同,集中zheng治物业管理方mian各种乱象。各xiang关单wei要yan格按照本方an职责分工,不推诿、不塞责,主dong承担zheng治ren务。台账中涉及问tiyingyou各xiang关单weijie决的,在此jie段一并chu理,并认真反馈信访人。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  2、建li联dong机制。结合zheng治工作,不光治表,geng要深wa问tichan生的zheng策和制度根源,加快联dong机制的建li。对yu社区(cun屯)难yuchu理的一般性问ti,you住建局物业ban召集物业管理jiu纷调jie联席会议,xiang关单wei要第一时间分派事业心强、shengren工作的领导及工作人员参加,齐心协力gong同jie决。特殊问ti,提请蕏ing欧镁肿橹倏嵋椤Ⅻspan style="display:none">Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  (san)巩固提升jie段Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  1、zhu重巩固提升。2021年为巩固提升年,各乡镇人民zheng府、各单wei在集中zheng治的基础上,总结zheng治cheng功jing验,查找工作不足,攻坚克难,chi续发力,巩固zheng治cheng果。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  2、强化典xingxuanchuan。各乡镇要加da社区(cun屯)管理、业主自治、小区执法、物业企业3人跑得快ping台等方mianqu得的zheng治典xingjing验的xuanchuan力度,通guo典xingjing验xuanchuan介绍,yin导形cheng物业管理正向合力。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  3、固化zheng治cheng果。通guo完善zheng策和工作机制,使zheng治工作常态化,不断强化问ti化jie,确保zheng治cheng果得到巩固提升。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  (四)总结验收jie段Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  1、开zhan自检自查。各乡镇yu2020年7月末,各xiang关单weiyu2020年11月末,对集中zheng治工作进xing自检自查;2021年以ji秗enei,各乡镇、xiang关单wei对巩固提升工作进xing自检自查,认真总结工作zuo法、jing验和cheng效,并jiang书mian材料及图片、ying像等佐证材料上报集中zheng治ban公室。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  2、适时开zhandu查。蕏ing欧镁帧⑹衵heng府duban室,jiang依zheng治工作shishi进度,对照台账问tidubanheshi信访an件ban理完cheng情况,并对物业管理长效工作机制、属地fu责管理体謕ing╨i情况进xingdu查,对xingdong迟缓、cheng效甚微的乡镇或部门建议问责zhui责。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  五、强化措shi保障Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  (一)明确职责,健全机制。各乡镇人民zheng府、各xiang关单wei要yan格按照方an分工,落shi责ren主体,转变工作作风,克服畏难情xu。住建局物业ban、社区(cun屯、居委会)要落shi物业管理主体责ren和首问责ren,加强对小区物业ri常监du、zhi导、协调和矛盾jiu纷调chu,健全xiang关工作机制,切shizuo到物业管理重心下yi。各xiang关单wei要jin职履责,积极主dong的剖xi问ti,研究zheng策,采qu强有力措shi,真正与社区(cun屯)形cheng合力,切shichu理jie决一pi困扰qun众生活、qin害qun众li益的物业管理问ti。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  (er)强化监管,zheng策fuchi。各xiang关单wei要加da物业3人跑得快ping台企业监管力度,加强物业3人跑得快ping台企业落shi3人跑得快ping台标准和3人跑得快ping台质量等市场xing为的监管,对物业3人跑得快ping台企业违法违规xing为进xing依法、依规chu罚。坚chi监管与fuchixiang结合,落shi国家“减shui降fei”zheng策,fuchi物业3人跑得快ping台企业发zhan壮da。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  (san)强化xuanchuan,营造氛围。chuan统媒体与新媒体要加强专项zheng治工作xuanchuan力度,发粂ong教迤毓饧喽jie鱵ong,dong员qun众广泛参与,自觉wei护物业3人跑得快ping台市场秩序。要协助社区(cun屯)加da《哈er滨市物业管理条例》、《哈er滨市城市住房专项wei修资金管理试xingban法》祌i叻ü娴膞uanchuan力度,让广da緔ong癯浞zhi薺ie物业管理zheng策,树li正确的物业3人跑得快ping台消fei意识,自觉履xingyingjin的义务。Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

  3人跑得快ping台市人民zheng府ban公室 2020年6月23riyin发Gi03人跑得快ping台市人民zheng府
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xiang关jie读:《3人跑得快ping台市城乡住宅小区物业3人跑得快ping台管理专项zheng治方an》jie读Gi03人跑得快ping台市人民zheng府

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